中国房地产调控的态势仍然在区域严厉，那么前段时间成都也出台了16条调控的举措包括这个强化限售包括发布了这个二手房的这个参考价格包括这个对啊这个一系列的这个可能出现的投机啊投资违规的行为进行打击，那么主要的城市包括北京上海，深圳广州，包括杭州这些城市也相继出台了一系列调控的措施，特别是对违规。
【马光远：不要误判今年房地产的走势】，跪倒在地上夺金当场落泪。值得一提的是，这个角色当中没有出现哪怕一次失误，三个动作都是完美落地。这个18岁的美少女战士为中国代表团取得了第3枚金牌，赛后记者采访时可爱的姑娘。我是用中文还是用英文回答，可能觉得都行，姑娘不要在意这个中国人的善意。慕容远超规划儿子，你有你的成长经历，就你最舒适的方式为祖国带来荣耀吧。

而进入房地产市场的贷款进行打击我统计了一下，前两个月那么1月份全国差不多出台房地产调控40多次我我数了一下42次不一定准确那么在2月份的时候这个变成45次，也就是说这个态势没有发生很大的变化，那么对于今年的房地产的一个整体的走势可以说是这么多年来行情也是比较大的那么有一部分观点认为房价到了今天这个程度以后，啊也已经差不多了就是说房地产的财富周期结束了，房地产差不多了那么另一部分人认为房价还会涨你比如说我们现在看到就热点城市的这种上涨的情况，的确是比较凶猛市场也是比较热的那么至于热的原因是不是因为炒作是不是因为投资投机，是不是因为这个经营贷等等那么违规的建筑市场我觉得这一点是可以讨论的那么再加上呢今年整体全球的这种通胀预期，可以说是近10年以来最强的，那么在通胀的这么一个大背景下房子在大多数情况下是可以作为一个比较好的规避通胀的这种工具而存在的，那么这也导致一些人比如说，唉呀，在面临通胀预期的情况下，唉，我赶快抓紧。
【马光远：不要误判今年房地产的走势】，老少咸宜，真的应该好好推广，鼓励普罗大众学游泳，也应该组织更多青少年游泳的业余比赛，校级比赛等。广州日报新花城记者周婉琪，涂世平受访者提供。

买房子把我抓紧来弄，我个人对当下一些热点城市的房价的上涨，我觉得一定要做一个客观的分析当然我们不排除有经营贷有消费带有等等的一些违规行为，那么对于这些违规行为肯定要严厉的打击，以维护整个房地产市场的秩序，这是毫无疑问的，但是那么上涨的背后究竟是什么因素，我认为要客观你比如说像成都，像北京，像上海这些城市，其实是有上涨的基础的，上涨的基础在哪里啊？你比如说上海北京房价调整好几年了到了该反弹的时候所以对这些城市本身。调控的一些举措层面恐怕一方面要要看到市场的一个实际情况，那么另一方面我本人是坚决支持对投资投机包括违规的违法行为要给予打击，这是毫无问题的，那再比如说成都这个城市那么一方面有有这个运动会这个概念，那么另一方面呢，就成都这个城市今天总体来讲的话，房价真的相对还是比较合理的这也是为什么这几年房价一直高烧不退的原因，当然还有一个因素就是成都在这个限价方面现在比较厉害，新房跟二手房的倒挂比较厉害，那么导致引发的恐慌。

我们在过去很多次都提到成都这个问题，就是说本来市场可能是比较稳定的，但是因为限价导致的大家去抢购为什么去抢购？因为只要抢到以后就能赚个几十万上百万，有些楼盘这个中签率比打新股都难所以在这种情况下，这事实上它不是房地产一个正常温度而是我们不当的调控导致不该热的市场，非常热啊非常热，那么我个人认为今年的房地产的整体温度不会太热尽管我们看到一些热点城市，总会出现这样那样的情况，但是房地产总体温度真的差不多了我不认为会出现全国。大型的这种房价上涨的现象，所以在这个地方呢，我要给这个仍然准备投资房地产的很多人，我要喊话房地产投资房地产，真的危险周期已经到了，也就是说你要是出于投资的目的你去买房子的话，那么有可能出现亏损有人认为这是开玩笑比如说过去老有人讲什么京沪永远涨北京上海的房价永远涨。我告诉大家，北京上海的房价在过去几年里面调整还是比较厉害的，没有什么永远涨的价格这个第2个10%，15%，20%，那是数额是比较大的，对北京上海这样的高房价的城市来讲，所以这个我倒觉得。

投资房地产真的就是如果有人说看到这么一个机会然后就投资到了，那么除非出现严重的通胀我觉得除非出现严重的通胀，那么投资房子可能还是赚钱的，但是除此以外的话，我倒不见得觉得大家要去要要去投房价大涨暴涨的概率都已经在下降包括你像上海这样的城市，那么半年的时间基本已经涨起来了，当然深圳这个北京还在酝酿北京还是云南但是我个人认为北京还是有上涨基础的，也就是说北京的房价本身也是经历几年的调整以后，那么现在相对于深圳相对于这些城市来讲的话，已经算偏低了当然这跟我讲这个地下室是相对价格不是绝对价格，绝对价格。你的反应也是很高很高的所以我倒觉得就是说第1个这个我们认为今年前几个月房地产市场的高烧，而不是一个整体现象而是一个局部现象也就就一个人身体上面，他不是全身发热他就是头脑发热或者是其它地方法院不是全身发热，第2点就是房地产市场今年不会太火爆这是我今年的一个判断，第3个有一些房子可能还会找一些城市的房价会涨，那么要么是基于这个城市自身的一些优势，要么是房价还是偏低还是偏低，所以我不认为今年整体房地产调控的态势需要把这种对个别城市的这种过热的现象的打击，然后延伸到全国城市。

是没有必要房地产其实调控整个周期也基本差不多了，当然我们也要不断的强调房住，不炒会一直坚持下去我想如果说谁挑战房租不炒这么一个主基调，恐怕会被政策迎头的统计，房地产其实已经进入到一个稳定的发展期作为投资投机而言，相对的收益在下降，但是相对的风险在上升所以在房住不炒成为主基调的情况下，在我们可以看到将来不会改变的情况下，我认为房地产市场慢慢的应该立足于制度建设，也就是说抓紧要落实长效机制，一方面对热点城市房地产的走势一些违规购房的行为要保持一个高压，但是同时更重要的是加强制度建设江都建设那么今年，这个去年的中央经济工作会议包括这个今年的两会对于解决大城市普通人的住房问题，给予了高度关注怎么样为我们的这个租赁房特别是长租房构建一个比较好的一个体系，怎么样解决年轻人在大城市的买房问题，这恐怕比调控还要更加重要，那我认为就当下而言，大城市的做法问题，特别是普通人年轻人的住房问题，已经成为高层最为关注。

的问题之一这需要一整套的方案需要我们调研当然我们不可能给每个人去分房子，也不可能给买不起房子的人全借，租赁房但是一定有一整套的适合不同人的解决办法，所以我倒觉得作为十四五周期的开始之年，我们一方面不要误判中国房地产的温度，另一方面一定要从今年开始加快构建住房体系，加快解决大城市年轻人的做法问题，加快把一系列的配套措施能够出台，那么这样的话，中国房地产市场才能够健康发展，感谢阅读本期的关爱经济，希望大家订阅我们关爱经济与中国经济共成长，分享中国经济发展的红利，我们下次见，并把截图发到这条声音的评论区，或者马老师的圈子，我们将会在每月的最后一天在圈子里公布两位幸运读者，并送出 季度会员卡或生前乖巧的小雅音箱，欢迎大家多多奔走相告。